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appartement à vendre 3 pièces - 66,86 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111334
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,86 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

APPARTEMENT T3 PATTE D'OIE:
Qui ne rêverait pas de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose.
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 pièces, développant une superficie de 66.86m² Loi Carrez, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, localisée à proximité immédiate du dynamisme commerçant du quartier et de sa station de métro Patte d'Oie.
Vous serez séduits par sa configuration traversante pour profiter d'une luminosité optimale. L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et séjour. L'ensemble se prolonge d'un balcon orienté plein Sud sans vis à vis. Le côté nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour encore plus de fonctionnalité, vous disposez d'une cave et d'un garage individuel.
Une acquisition idéale pour premier achat ou un investissement pérenne.

Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (40,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dégagement + placard (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Désamiantage des toitures des garages et de l'immeuble. Etanchéité du toits terrasse
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 90,1 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1080,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

05 34 51 18 21
votre agence
est notée
9,1 / 10

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