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maison à vendre 5 pièces - 175,67 m2 ORLEANS - 45

Ref : 29107

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 175,67 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cette maison vigneronne au calme du quartier Belneuf à ORLEANS. Vous serez situé à 15 minutes du centre-ville et proximité de toutes les commodités. Fort potentiel réaménageable sur 175m² habitables, 170m² de grenier et 2163m² de parcelle en zone UJ. Vous retrouverez trois pièces à vivre, une cuisine indépendante, trois salles d'eau, trois chambres, deux garages, une dépendance et un véranda. Vous profiterez du charme de l'ancien avec ses cheminées et ses tomettes d'origines. Jardin clos et arboré dans un environnement champêtre.

Vue globale

  • Surface totale : 432,9 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Surface terrain : 2 163 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • salle à manger (16,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • véranda (7,4 m2)
    • salon (16,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • atelier (16,5 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Pièce de vie (10,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • façade : Crépi + pierre
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : installation électrique environ 4 ans
  • Travaux à prévoir : rafraichissement général isolation

Les performances énergétiques

DPE
259
81
GES
81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2022

Bien proposé par Boris babicz EI, agent commercial (RSAC 832835680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

02 38 21 11 21
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