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maison à vendre 7 pièces - 170,30 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2051

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170,30 m2 - Le Grau D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** 3E LIGNE DU GRAU D'AGDE - VILLA T7 ***

Dans un secteur calme et très recherché, à moins de deux minutes à pied de la plage du Grau d'Agde, nous vous proposons ce bien d'exception situé au centre du village de pêcheurs.

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 670m², le rez-de-chaussée de cette villa se compose d'un vaste séjour salle à manger cathédrale de 55m² et d'une cuisine séparée donnant accès aux extérieurs.
Vous bénéficiez au total d'un espace de vie de plus de 77m².

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage se trouvent trois chambres dont deux ayant accès à une terrasse de 28m².
Une mezzanine donne sur le séjour, idéale pour un coin rangement ou lecture.

Le terrain est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules. De plus, il n'y aucun vis-à-vis. De quoi profiter d'agréables moments en famille ou entre amis !

Charme, rareté et confort sont les maitres mots de cette maison. S'ouvre à vous un large champ de possibilités pour faire de cette villa votre cocon.

Toute l'équipe de votre agence Century 21 Vue sur Mer à Agde se mobilise pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 170,3 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • salle à manger (16,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • Mezzanine (3,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Terrasse (28 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Limitée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : sols et murs, chauffage, electricité,
  • Taxe foncière : 2738 €

Les performances énergétiques

DPE
238
74
GES
74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530,0 € et 4830,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey antonini EI, agent commercial (RSAC 503425027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
9,1 / 10

Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à LE GRAU D AGDE (34300)

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