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maison à vendre 7 pièces - 165,57 m2 LE BOURGET DU LAC - 73

Ref : 567

710 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 165,57 m2 - Le Bourget Du Lac - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

LE BOURGET DU LAC - Sur les premières hauteurs de la commune, venez découvrir cette charmante maison de 166m² habitables bâtie sur un terrain de 1540m².
Au rez-de-chaussée, un grand garage, une cave ainsi qu'un espace buanderie offrent un bel espace d'environ 100m².
Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 30m² et de sa cheminée. Un balcon longe ce niveau et saura vous séduire par sa vue imprenable sur le lac du Bourget. Retrouvez également une cuisine indépendante aménagée, avec un accès sur l'extérieur, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Au second niveau retrouvez trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux des chambres de cet étage offrent une vue lac de leur balcon ainsi que sur les Belledonnes et sont équipées d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, profitez de la terrasse et de la piscine vous offrant tout le loisir de vous détendre.

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 191,8 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 1 540 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée lac et montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 214
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 14/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2203,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo Riviera

CENTURY 21 Alp-Immo Riviera

CENTURY 21 Alp-Immo Riviera

4 place Georges Clémenceau

73100 AIX LES BAINS

04 79 25 65 66
votre agence
est notée
9,2 / 10

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