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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 RHINAU - 67

Ref : 2795

435 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Rhinau - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

RHINAU (67860) - à 15mn de ERSTEIN (67150)
*** EN EXCLUSIVITÉ ***

Au calme, votre agence Century 21 Alno Immobilier, vous propose de découvrir cette charmante maison 7 pièces, rénovée en 2020, de presque 180 m² habitables et située sur un terrain de 5 ares 65.

Le bien est composé de la façon suivante :

AU RDC : Une spacieuse entrée avec rangements qui dessert une cuisine indépendante et équipée donnant accès à une véranda de 15 m², et un salon/séjour de presque 35 m² avec un magnifique poêle à faïence qui mène également à la véranda. L'espace nuit est composé de deux spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et à un WC indépendant.

A L'ETAGE : Un dégagement permet de vous emmener à deux belles chambres de 22 m² et 23,50 m2 ainsi qu'à une troisième pièce de presque 13 m² et à des combles de 22 m².

AU S/SOL : Un double garage, une pièce de jeux, une buanderie chaufferie, ....

A L'EXTERIEUR : En plus du double garage, vous trouverez un garage simple accolée , un jardin arboré, et une spacieuse terrasse couverte de plus de 30 m² environ.

LES ++ : Rénovation de la maison en 2020, fenêtres PVC double vitrage + volets électriques + moustiquaires, possibilité de vivre uniquement au rdc, cheminée, .....

DPE : D (164 Kwh/m²/an)
DGES : D (34 Kg/Co2/m²/an)
Réalisés le 07/07/2020
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnements compris) entre 1500 € et 1700 € / an.

Prix : 435 750 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 9164 - Alexis MORDACQ - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706.

Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • degagement1er (12,5 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • véranda (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 635 €

Les performances énergétiques

DPE
164
GES
34

Date du DPE : 07/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

4 rue du Général de Gaulle

67150 ERSTEIN

03 88 98 25 53
votre agence
est notée
9,4 / 10

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