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appartement à vendre 2 pièces - 52,63 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 401

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,63 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence CENTURY21 "Bords de Marne" vous propose cet appartement à proximité du marché et la Grande rue commerçante de NOGENT SUR MARNE!!

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, venez découvrir ce spacieux 2 pièces idéalement agencé.
Il vous offre une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous avez un accès sur le balcon filant de 17m² à partir du séjour et de la chambre où vous pourrez profiter du beau temps et de sa magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis!!

Une cave et un box complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de faire de cet appartement un véritable cocon qui vous ressemble!

Bien très rare sur la belle commune de NOGENT SUR MARNE!!

Estimation de la consommation électrique annuelle basée sur 9 ans de factures pour 2 adultes :4052KWh/ans soit 77KWh/m²/ans selon déclaration du vendeur

Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 196 €
  • Taxe foncière : 1139 €

À proximité

  • Commerces : 500 m
  • Bus : 170 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2352,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

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01 88 60 21 21
votre agence
est notée 9,4 / 10

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