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maison à vendre 8 pièces - 225 m2 TIFFAUGES - 85

Ref : 2154

364 890 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349900€
Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - Tiffauges - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

TIFFAUGES RARE SUR LE SECTEUR
Localisée au sein de cette agréable commune, Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise datant de 1961. Seulement à 40 minutes du centre-ville de Nantes, 18 minutes de Cholet et 19 minutes de Clisson, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commerces, écoles et de la gare de Torfou. Ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région.
Situé au cœur de la nature et bordé par deux cours d'eau, vous serez charmé par l'incroyable confort qu'apporte les volumes de ce bien d'exception de 225 m² avec une belle hauteur sous plafond, de son terrain arboré de 1800 m² clôturé et exposé sud donnant un accès direct à la Sèvre.
Cette maison aux nombreux atouts est composée d'un agréable salon-séjour baigné de lumière qui s'étend sur un premier balcon vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une entrée spacieuse.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de quatre belles chambres toutes équipées d'une pièce d'eau et de plusieurs WC séparés. Vous aurez également la possibilité de créer facilement des suites parentales vu la configuration actuelle du logement.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, un spacieux garage, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi que des combles aménageables viennent compléter cet incroyable lot.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 863 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
222
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

Demande d'information sur cette maison de 8 pièces à TIFFAUGES (85130)

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