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maison à vendre 8 pièces - 180 m2 ALBI - 81

Ref : 506

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Axe Albi / Rodez, à 10 minutes de Carmaux et 20 minutes d'Albi et 40 minutes du centre de Rodez, l'agence Century 21 Plein Sud vous propose cette belle maison aux volumes généreux de 180 m² habitables !

Commençons la visite par le rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec vue sur la piscine, une grande cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau de 11 m² et une buanderie de 9 m² (possibilité de faire une chambre avec salle d'eau de plain pied).

Continuons à l'étage avec la partie nuit. Le hall donne accès à 3 belles chambres, une salle de bain (double vasque et baignoire) et une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.

Côté jardin, la parcelle de 875 m² est entièrement clôturée et arborée. Pour les belles journées d'été, la piscine avec ses plages et la partie barbecue couvert finiront de vous séduire !

Les plus : Climatisations réversible, garage de 45 m² entièrement carrelé avec portail automatique et mezzanine, volets battant en aluminium et école maternelle proche.

Vous êtes à la recherche d'une belle maison avec de belles surfaces, alors une visite s'impose !

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,9 m2)
    • Salon séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Bureau 1 (11,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Hall nuit (5,4 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Rangement (6,3 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et Piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine 2019
  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Calme
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
votre agence
est notée
9,5 / 10

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