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maison à vendre 4 pièces - 75,47 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 7111

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,47 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Champs-sur-Marne, une ville où il fait bon vivre à deux pas des bords de Marne, dans un quartier calme et recherché, non loin des Pyramides, venez découvrir ce pavillon avec sous-sol total, comprenant : un double séjour lumineux avec cheminée, donnant un accès direct à la terrasse et jardin, une cuisine indépendante, trois chambres dont une en sous-sol, un dégagement avec placard, une salle d'eau douche à l'italienne, WC.
Au sous-sol : un garage, un espace atelier et une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 448 m² de terrain entièrement clos et arborés.
Les commodités proches : BUS 213 direction gare Chelles-Gournay RER E, Ligne P / BUS 312 direction de la gare Noisy-Champs RER A ; 6 min à pied école maternelle et primaire.

Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • garage (40,6 m2)
    • atelier (10 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

cour et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT
  • Taxe foncière : 1494 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35395kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

39 avenue Jean Jaurès

77177 BROU SUR CHANTEREINE

01 64 21 54 54
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