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maison à vendre 3 pièces - 340,75 m2 PASSY - 74

Ref : 5645

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 340,75 m2 - Passy - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

RARE et UNIQUE !!! Située sur le début du coteau de PASSY, cette ferme de plus de 350 m² à rénover bénéficie d'un emplacement exceptionnel par sa situation géographique, son ensoleillement et sa vue dégagée sur la chaine du Mont-Blanc et la chaine des Aravis.
Cette ferme avec son caractère historique (inscrite comme Bâtiment d'intérêt Patrimonial sur la commune de PASSY) présente de très nombreux atouts : tout d'abord sa surface de terrain de 2900 m² (avec une parcelle éventuellement détachable) et sa surface d'exploitation conséquente.
La ferme comprend 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie anciennement utilisée en habitation avec une écurie et une réserve, au 1er étage 2 granges.
Elle est desservie facilement et directement par la route communale, elle bénéficie d'un tampon sur son terrain pour se raccorder au réseau d'assainissement de la commune.
Ferme non habitable en l'état, nécessitant des travaux de rénovation.
Cette propriété de caractère fera le bonheur pour les amoureux des « vieilles pierres ».
A visiter SANS MODERATION...

Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 340,8 m2
  • Surface terrain : 2 931 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,7 m2)
    • débarras (10,5 m2)
    • Ecurie (40,9 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Grange (155 m2)
    • Annexe (19,2 m2)
    • Parking couvert (76,1 m2)
    • Etable
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • façade : Crépis et bois

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

04 50 58 01 61
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9,4 / 10

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