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maison à vendre 11 pièces - 287,64 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111393

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Maison à vendre - 11 pièces - 287,64 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

MAISON T11 LARDENNE:
Qui ne rêverait pas de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de type 11 pièces offrant près de 300m² habitables.
Nécessitant des travaux de rénovation, vous aurez toute la largesse de repenser sa configuration et révéler son potentiel.
Le rez de chaussée est idéal pour y aménager une vaste pièce de vie, une suite parentale et une pièce de 50m² dédiée à une activité professionnelle. L'étage laisse imaginer un espace nuit pour les enfants et salle de jeux.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'une parcelle de 976m² piscinable et trois garages indépendants.
La localisation vous permettra d'accéder en 10 minutes à pied au cœur du quartier, à l'école Emilie de Rodat et en quelques pas à la ligne de bus 67.
Une opportunité qui ravira les amoureux de la rénovation.
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 287,6 m2
  • Surface habitable : 287,6 m2
  • Surface terrain : 976 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • loggia (12,8 m2)
    • Entrée+placard (3,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • couloir étage (8 m2)
    • Séjour 2 (20 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Chambre 6 (22,4 m2)
    • Chambre 7 (11,2 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Salle d'eau 2 (6 m2)
    • Bureau (23,5 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine d'été (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 6643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32768kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030,0 € et 8210,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 51 18 21
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est notée 9,1 / 10

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