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maison à vendre 5 pièces - 140 m² GRAULHET - 81

Ref : 12041

179 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Ce bien de caractère d'environ 140m², est idéalement situé à proximité du centre-ville de Graulhet. Dans un quartier calme, vous pourrez profiter de son magnifique jardin de près de 1300 m², de ses nombreuses allées « en escalier » et un grand nombre d'essences d'arbres différentes.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger et un séjour. Le véritable atout de cette maison, l'extension type véranda de 28m², avec sa bibliothèque et ses nombreuses fenêtres apportant une luminosité naturelle, donnant un accès direct au jardin, ainsi qu'à l'atelier de près de 16m² et à la buanderie.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (11 m², 14 m² et 22m²) dont une atypique avec son estrade et son grand placard, ainsi qu'une salle d'eau, le toilette indépendant et un bureau de 8m².

La localisation, les volumes, le calme absolu font de ce bien rare un endroit unique à proximité immédiate des commerces, des écoles accessibles à pied.

A voir absolument !!!

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 1 291 m²
Nombre de pièces : 5
- Buanderie (13,8 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (22,4 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Séjour (24 m²)
- WC (1,8 m²)
- palier (3,4 m²)
- Atelier (16,2 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Pièce de vie (28,3 m²)
- Salle a manger Cuisine (17 m²)
- Degagement (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique + bois electrique accu electrique et poêle à granules
Eau chaude : Cumulus
façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1989
Taxe foncière : 1020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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