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maison à vendre 4 pièces - 96,69 m² ST ANDRE DE SANGONIS - 34

Ref : 2433

450 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,69 m2 - St Andre De Sangonis - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Venez découvrir cette villa de plain-pieds dans la commune de Saint André de Sangonis proche de toutes commodités. À 30min de Montpellier et de Béziers, elle se compose d'une belle pièce à vivre climatisée traversante, une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec W.C et un W.C indépendant. Le garage du rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur, une terrasse couverte et la piscine de 4.5mx8m au chlore, un accès au garage double ainsi qu'au local technique en sous-sol garantit une vraie tranquillité sonore. Son terrain arboré et paysagé et sa vue imprenable sauront vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 113,6 m²
Surface habitable : 96,7 m²
Surface terrain : 458 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Salle d'eau 2 (2,0 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (17 m²)
- Salle d'eau 1 (5,5 m²)
- Garage/Atelier (45 m²)
- terrasse couverte (8,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel individuel électrique+clim electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant

133

KWh_EP/m².an

4 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

4 kgCO₂/m2
.an

Émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 01/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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