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maison à vendre 5 pièces - 102,53 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2666

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,53 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

MAISON 4 CHAMBRES à Carquefou. Dans une rue peu passante, maison de 2009 en cours de rafraichissement.
Un fois passé la porte d'entrée vous arrivez dans le séjour de 40m² avec cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous mènera à la chambre parentale en cours d'aménagement avec espace douche/salle d'eau.
L'étage distribue 3 belles chambres sur parquet dont 2 avec placards, et une salle de bain avec baignoire d'angle.
Côté vie pratique vous bénéficierez de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un abri de jardin en bois.
Coté confort, vous profiterez d'une terrasse de 55m² exposée Sud/Ouest, du chauffage au sol au RDC, et de deux stationnement sur la parcelle. Le tout sur un terrain de 291m².
Accès rapide à la route de Paris et à l'autoroute, Bus vers Nantes/Haluchère à 350m, écoles (jusqu'au lycée) à moins de 2km.

Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

DPE
223
7
GES
7

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2022
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
votre agence
est notée
9,4 / 10

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