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appartement à vendre 2 pièces - 25,75 m2 MARSEILLAN PLAGE - 34

Ref : 2094

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25,75 m2 - Marseillan Plage - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSIVITE A MARSEILLAN PLAGE - T2 EN REZ-DE-JARDIN ***

A quelques mètre de la plage accessible directement par la résidence, dans un environnement idéal pour une vie à l'année ou seulement pour les vacances, et à moins de 10 min du centre de ville de Marseillan et de ses commerces ouverts à l'année, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin.
Celui-ci est situé dans une résidence à taille humaine, recherchée pour son calme et son confort de vie.

Implanté en rez-de-chaussée de son bâtiment, il vous accueille dans une agréable terrasse arborée de près de 17m² idéalement exposée Sud-Est. Celle-ci est munie d'un store banne manuel, pour vos petits déjeuners ombragés, et vous permet d'accéder à l'entrée de l'appartement. Les propriétaires ont aménagé dans cette entrée un espace cabine avec lit superposé pour leur permettre d'augmenter le nombre de couchages.
La pièce de vie de près de 20 m² vient prolonger cette entrée et dispose quant à elle d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (four encastré, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver). Parfaitement entretenu par ses propriétaires, il dispose d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée récemment et de volets roulants électriques à son entrée principale.
Cet appartement est vendu entièrement meublé, vous n'aurez donc plus que vos valises à poser.
***
Votre achat immobilier est avant tout la réalisation de votre projet de vie. C'est pourquoi, chez CENTURY 21 Vue sur Mer, nous avons à cœur de vous accompagner de manière personnalisée, pour vous offrir le meilleur service. Parlons de vous, parlons bien(s).

Vue globale

  • Surface totale : 31,0 m2
  • Surface habitable : 25,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,0 m2)
    • Terasse (16,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, placards
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 468 €

À proximité

  • Commerces
  • Plages
  • Restaurants
  • Mer
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 486,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
210
6
GES
6

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 570,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
9,1 / 10

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