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maison à vendre 6 pièces - 169,45 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 18658

651 000 €

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Description

Bords de Rance : sur la commune de Plouër sur Rance, à deux pas de toutes les commodités, belle contemporaine de 2017 offrant plus de 170 m² habitables. Cette construction récente au DPE A répond aux normes actuelles d'isolation et de performances énergétiques. Vous apprécierez son grand terrain piscinable de 1900 m² accessible depuis la terrasse bois de 175 m²et son espace parking de 400 m². Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare sur le marché, vous pourrez poser vos valises en arrivant. Une visite s'impose !!!

Vue globale

  • Surface totale : 169,5 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 1 910 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Séjour salon (42 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Suite parentale (23,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • WC/lave-mains (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Placard
  • Terrasse

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 560,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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