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maison à vendre 5 pièces - 218 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9916

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 218 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Emplacement exceptionnel avec vue dégagée pour ce mas de hameau non mitoyen à deux pas des commodités. Sis sur 1600m2 de terrain clos et paysagé d'essences méridionales, belle rénovation au cachet indéniable et aux matériaux de qualité. Habitation composée en RDC d'un hall de reception desservant: une vaste cuisine dinatoire, une chaufferie et un toilette d'invités. Vaste séjour + salon avec cheminée et plafonds à la Française de 85m2 donnant sur larges terrasses à l'abri des regards. Un bureau et une cave à vin en Sous sols. Au 1er: palier/bureau, une chambre en suite, une chambre, 2 dressings et grande salle de bain. Un appartement ou chambres supplémentaires de 50m2 communiquant avec entrée indépendante reste à rénover . Un atelier, des caves ainsi qu'une piscine sous les oliviers complètent ce bien . Ideal maison de famille ou projet d'accueil. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION

Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 1 620 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • cellier (8,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Séjour (44,9 m2)
    • salon (44,1 m2)
    • palier-bureau (21,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • dressing (6,3 m2)
    • dressing (5,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • suite parentale (16,0 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • pièce à rénover (43,8 m2)
    • atelier (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Cheminée
  • Puit/forage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : 3 pièces à renover attenante avec devis à l'appui
  • Taxe foncière : 1620 €

À proximité

  • Commerces : 900m
  • Bus : 100
  • Lycée : 800m

Les performances énergétiques

DPE
228
GES
13

Date du DPE : 15/07/2020

Bien proposé par Olivier horter EI, agent commercial (RSAC 529685372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
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