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appartement à vendre 3 pièces - 78,82 m2 ANNECY - 74

Ref : 4573

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,82 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

NOUVEAUTE A SAISIR RAPIDEMENT : ANNECY CENTRE - Century 21 CD IMMO vous propose cet appartement de type 3, de 78m², en rez-de-chaussée au sein d'une ancienne maison divisée en 3, sans vis à vis, dans un quartier résidentiel et calme à seulement 10 minutes à pieds du centre commercial Courrier, des rues piétonnes d'Annecy, et 15 mins de son lac ; proche de toutes les commodités.
Il comprend deux belles et grandes chambres d'environ 15m² avec rangements. Une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain et un wc séparé. L'un des atouts de ce bien : un jardin privatif d'environ 30m² ; ainsi qu'une cave.
Quelques rafraîchissements seront à prévoir. pour cet appartement à fort potentiel d'aménagements.
Venez vite vous renseignez !

Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • hall d'entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • couloir (1,4 m2)
  • Type de construction : Ancien

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Lac d'ANNECY : 10 minutes à pied
  • Commerces : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 136

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910,0 € et 3980,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
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est notée 8,9 / 10

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