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appartement à vendre 3 pièces - 67,99 m2 LYON - 69004

Ref : 365

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,99 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

COEUR CROIX ROUSSE, venez découvrir au calme ce charmant canut lumineux en étage élevé. D'une superficie de 67.99 m² (47.54 m² loi Carrez), il se compose d'un séjour exposé plein ouest avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une mezzanine d'environ 20m² offre un espace nuit supplémentaire et un bureau séparé. Vous apprécierez sa vue dégagée!. Idéal pour un premier achat !

Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade immeuble (5/6 ans) Etat des lieux de la toiture fait : toiture OK encore pour 10 ans.
  • Taxe foncière : 355 €
  • Charges de copropriété : 790 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
173
37
GES
37

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique perrin EI, agent commercial (RSAC 909711947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

04 37 40 89 44
votre agence
est notée
9,4 / 10

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