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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 750

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

SAINT GERVAIS LES BAINS, Mont-Blanc, Chalet idéalement situé sur les hauteurs du village à proximité immédiate des commerces.
Ce chalet de charme édifié en 2004 sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² est composé d'un sous-sol en béton banché et d'une élévation en madrier de bois isolé. Il bénéficie d'une vue panoramique sur le Mont-Joly en passant par la chaîne des Aravis et des Fiz. Il comprend une entrée principale avec WC indépendant, un magnifique séjour avec cuisine américaine équipée, un espace repas, un salon avec poêle à bois et sortie directe sur la terrasse exposée Sud/Est et le jardin. A l'étage ; une mezzanine salon/TV, une chambre avec salle de douches privative et WC. Au rez de jardin ; une chambre en suite avec salle de douches et placard/dressing, un WC, une buanderie/réserve. Au rez-de-jardin bas ; un dégagement desservant un appartement semi-indépendant composé de 3 chambres dont une mansardée, une spacieuse salle de bains, un WC, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse Sud/Ouest.
En dépendances : un double garage.
Ce chalet saura vous séduire par sa situation, son potentiel, sa qualité de construction et les vues incroyables dont il bénéficie.
Located above the village of SAINT GERVAIS LES BAINS, at the foot of Mont-Blanc, this chalet boasts an ideal location, in the immediate vicinity of the shops, and offers superb panoramic views of the Mont-Joly, the Aravis and Fiz mountain ranges.
Built in 2004 (concrete base + timber frame), on an 800 sq-m plot of land, this charming property comprises:
A main entrance hall with a guest toilet, an open plan fully-fitted kitchen, a dining area, a living room with wood stove and direct access to a S/W facing terrace and garden.
Upstairs: a mezzanine living room / TV room, a bedroom with en-suite shower room and a toilet.
On the garden level: a bedroom with en-suite shower room and dressing room, a toilet and a laundry room / storage.
On the lower garden level: a hallway leading to a semi-independent apartment with 3 bedrooms (one of which is under the eaves), a spacious bathroom, a toilet, a living / dining room and a fitted kitchen with access to a S/W facing terrace.
Outbuildings: double garage.
Ideally located, this chalet boasts superb views and great potential!

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 787 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • façade : Béton + bois
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3130,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

04 50 21 90 00
votre agence
est notée
9,4 / 10

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