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appartement à vendre 4 pièces - 79,32 m2 NANTES - 44

Ref : 2197

234 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,32 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BEAULIEU : Venez découvrir cet appartement de type T4 exceptionnel au pied de le Loire !
Au sein d'une copropriété des années 70, vous serez complètement charmé par le cadre unique que vous offre les bords de Loire.
Donnant sur un magnifique parc arboré, votre nouveau nid familial vous propose un bel espace de vie composé d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa loggia qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées été comme hiver.
La grande cuisine indépendante vous offrira tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre art culinaire.

Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, la partie nuit est composée de deux chambres spacieuses disposant chacune d'un balcon donnant sur ce superbe parc, ainsi que d'une vaste salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé.

Une cave complète ce lot.

Sa localisation sur l'île en fait un réel atout: vous aurez tous les commerces et transports au pied de chez vous tout en ayant la possibilité de profiter des belles balades en bord de Loire.
Un environnement idéal alliant la campagne à la ville.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle a manger (12,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €
  • Charges de copropriété : 1963,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 156
  • Charges courantes par an : 1963,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/08/2021

Bien proposé par Marine tanguy EI, agent commercial (RSAC 895340834)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
votre agence
est notée
8,9 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à NANTES (44)

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