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maison à vendre 6 pièces - 189 m2 GRABELS - 34

Ref : 1033

625 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 189 m2 - Grabels - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous cherchez le calme à quelques minutes de Montpellier ?
Dans un quartier résidentiel calme de la commune de Grabels, à 5 minutes de la station de tram Euromédecine, et 6 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles, cette villa familiale entourée d'un écrin de verdure vous séduira. D'une superficie de 189 m2 sur 1000m2 de parcelle, cette maison offre de beaux volumes et dispose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce à vivre cathédrale bénéficiant d'une cheminée avec insert, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, complété par un coin nuit constitué de 4 grandes chambres avec rangements et placards. A l'étage, une mezzanine avec vue sur le village d'un côté et une 5ème chambre donnant accès à une salle de bains et toilettes viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un sous-sol, avec cave, de plus de 60m2. Enfin, le jardin aux essences méditerranéennes agrémenté d'une terrasse couverte avec vue sur la piscine pouvant être chauffée, comme l'eau sanitaire, par panneaux solaires vous offriront de bons moments à partager. Ne tardez pas, une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Entrée (19,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2333 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA124kWh/m²/an

Date du DPE : 07/03/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

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