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appartement à vendre 2 pièces - 52,56 m2 PARIS - 75020

Ref : 20341

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,56 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Entre GAMBETTA, MENILMONTANT & JOURDAIN, rue des Pyrénées, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 1969 avec gardien, nous vous proposons un bel appartement de 2-3 pièces d'environ 53m² situé au 3ème étage avec ascenseur offrant une double exposition et des vues agréables. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour-double avec cuisine ouverte d'environ 30m², d'une grande chambre avec placard sur mesure et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement a été refait à neuf avec de très belles prestations (parquet, cuisine et salle d'eau modernes, rangements sur mesure...).
Possibilité d'aménager une petite chambre d'environ 8m² tout en conservant une pièce de vie de plus de 22m².
Vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'un local commun à vélos. Des places de stationnement au sein de l'immeuble sont également disponibles à la location.

Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Création d'un local à vélos en sous-sol, remplacement partiel descente 2021, condamnation vide ordures 2021, emplacement des chaudières 2019
  • Taxe foncière : 628 €
  • Charges de copropriété : 209,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 2903,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

01 53 19 86 86
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est notée
9,5 / 10

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