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appartement à vendre 3 pièces - 72,60 m2 PARIS - 75019

Ref : 16103

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,60 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,60 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris - 19ème - PORTE DE PANTIN - A la limite du Pré-Saint-Gervais / Pantin - Appartement de 3 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3ème), en triple exposition sans vis à vis. Situé au dernier étage d'une copropriété de 10 étages avec ascenseur et gardien, il surplombera la future Cité Universelle de Paris ( projet prévu d'ici 2024).
Intérieurement, ses atouts sont son plan en étoile permettant d'optimiser l'espace, un double séjour de 30 m2 exposé Ouest et ensoleillé avec ses 6 fenêtres en double vitrage. La cuisine dinatoire séparée est exposé Est et ensoleillée. Côté nuit il y a deux chambres, nombreux rangements et une salle de bains avec fenêtre et WC séparés Depuis le salon, la terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris : Tour Eiffel, Sacré Cœur, Philharmonique.... et de magnifiques couchers de soleil.
Grande cave saine en sous-sol.
Interphone
Local vélos
Ravalement des balcons récent/ pas de gros travaux de copropriété à prévoir
Superficie au sol 77,84m2 / Superficie Loi Carrez 72,6m2
Charges annuelles 3667€ eau et chauffage compris.
Diagnostics faits (DPE : E)
Bonne rentabilité locative (Encadrement des loyers : 1648€ hors charges)
Metro : Hoche ou porte de Pantin. Bus 75 au bas de l'immeuble

Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée !!!

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 923 €
  • Charges de copropriété : 303 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 3341,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

01 44 61 90 80
votre agence
est notée
9,5 / 10

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