maison à vendre 6 pièces - 164,24 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 765
795 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT GERVAIS LES BAINS MONT BLANC
Situé entre les villages de Saint Gervais et Saint Nicolas de Véroce, venez découvrir ce spacieux chalet d'une surface totale de 164 m². Implanté sur une parcelle de terrain de 1523 m², il comprend en plus un studio indépendant.
Le chalet est ainsi distribué :
Au rez de chaussée, une entrée avec un accès au garage et à la buanderie. Depuis l'extérieur, une entrée donnant accès à l'appartement de type studio composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et une salle d'eau.
Au rez de jardin, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec salon, salle à manger disposant d'un accès au balcon exposé Est, un WC indépendant et une salle de douche.
A l'étage, un palier desservant 3 grands chambres dont deux avec un balcon communiquant et une salle de bains avec WC.
Orienté Sud et Est, vous serez séduit par sa très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc.
En annexe : 3 places de stationnement extérieures et un garage fermé.
Idéal pour résidence principale, secondaire et investissement locatif. SAINT GERVAIS MONT-BLANC
Located between the villages of Saint Gervais and Saint Nicolas de Véroce, this spacious chalet boasts a total surface area of 164 sq-m. Built on a 1523 sq-m plot of land, the property comprises:
On the ground floor: an entrance with access to a garage and laundry room and a separate entrance offering access to an independent studio apartment comprising a living room, open plan kitchen and bathroom.
On the garden level: a fully fitted open plan kitchen, large living room and dining room with access to an east facing balcony, a separate toilet and a shower room.
Upstairs: a landing onto 3 large bedrooms (two of which share a balcony), a bathroom and toilet.
Facing South and East, the property boasts beautiful views of the Mont-Blanc range, 3 outdoor parking spaces and a closed garage.
Ideal for a primary residence, second home or rental investment.
Situé entre les villages de Saint Gervais et Saint Nicolas de Véroce, venez découvrir ce spacieux chalet d'une surface totale de 164 m². Implanté sur une parcelle de terrain de 1523 m², il comprend en plus un studio indépendant.
Le chalet est ainsi distribué :
Au rez de chaussée, une entrée avec un accès au garage et à la buanderie. Depuis l'extérieur, une entrée donnant accès à l'appartement de type studio composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et une salle d'eau.
Au rez de jardin, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec salon, salle à manger disposant d'un accès au balcon exposé Est, un WC indépendant et une salle de douche.
A l'étage, un palier desservant 3 grands chambres dont deux avec un balcon communiquant et une salle de bains avec WC.
Orienté Sud et Est, vous serez séduit par sa très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc.
En annexe : 3 places de stationnement extérieures et un garage fermé.
Idéal pour résidence principale, secondaire et investissement locatif. SAINT GERVAIS MONT-BLANC
Located between the villages of Saint Gervais and Saint Nicolas de Véroce, this spacious chalet boasts a total surface area of 164 sq-m. Built on a 1523 sq-m plot of land, the property comprises:
On the ground floor: an entrance with access to a garage and laundry room and a separate entrance offering access to an independent studio apartment comprising a living room, open plan kitchen and bathroom.
On the garden level: a fully fitted open plan kitchen, large living room and dining room with access to an east facing balcony, a separate toilet and a shower room.
Upstairs: a landing onto 3 large bedrooms (two of which share a balcony), a bathroom and toilet.
Facing South and East, the property boasts beautiful views of the Mont-Blanc range, 3 outdoor parking spaces and a closed garage.
Ideal for a primary residence, second home or rental investment.
Vue globale
- Surface totale : 196,0 m2
- Surface habitable : 164,2 m2
- Surface terrain : 1 523 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m2)
- Cuisine/Salon/Séjour (19,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Buanderie (10,1 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Cuisine/Salon/Séjour (46,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- palier (4,3 m2)
- Chambre 1 (16,8 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Chambre 3 (23,6 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Garage (31,7 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Mont Blanc
Général
- parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Béton + bois
- Cheminée, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe d'habitation : 379 €
- Taxe foncière : 1234 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811,0 € et 3803,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier
