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maison à vendre 5 pièces - 114,47 m2 L UNION - 31

Ref : 74711

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 344560€
Maison à vendre - 5 pièces - 114,47 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

COEUR DE L'UNION 31240
La commune de L'Union fait partie de la 1ère couronne toulousaine. Il fait bon y vivre pour une famille : associations très développées dont l'ASU (club omnisports), nombreuses lignes de bus dont le L9 en direction du centre de Toulouse, l'accès autoroute A68, 3 écoles et son collège, commerces et commodités, son fameux lac de L'union et son parc Malpagat pour les balades, ainsi que son marché du dimanche matin.
Notre agence Century 21 L'union a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale T6 d'environ 115m² située sur une parcelle clôturée de 385m² au calme, à proximité immédiate de st-caprais et de toutes les commodités (crèche, école, collège, arrêt de bus, commerces, médecins...).
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant et d'un cellier/ buanderie.
L'étage propose 4 chambres, un second WC et une grande salle de bain très lumineuse avec baignoire d'angle et douche.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants.
Climatisation réversible de 2022 au rez-de-chaussée et à l'étage.
La maison possède également un double garage de 46m² ainsi qu'une cave d'environ 10m².
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 162,4 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,4 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • WC 1 (0,8 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Garage (47,9 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1709 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30846kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Nathalie ramirez EI, agent commercial (RSAC 484974373)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

05 62 89 00 77
votre agence
est notée
9,2 / 10

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