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maison à vendre 7 pièces - 184,95 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9362

815 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 184,95 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

VILLA et DEPENDANCE COUPS DE COEUR !!!

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose cette magnifique demeure bioclimatique de 132 m² habitables et sa très jolie dépendance de 53m², toutes deux orientées plein Sud, nichées au cœur d'un ensemble de pinède d'environ 6000 m² (dont plus de 4000 en zone naturelle), et à 2mn de toutes commodités du centre.

Dès l'entrée sur la propriété vous serez intrigué et séduit par cette chaleureuse et lumineuse demeure ; demeure composée d'un beau séjour, prolongé par une terrasse couverte qui donne sur la piscine, et aussi d'une cuisine toute neuve et fonctionnelle avec son cellier attenant.

Vous offrant de belles performances écologiques et de jolies finitions, la demeure comprend une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres, un bureau sur mesure, une nouvelle salle d'eau, deux toilettes séparés.
A l'extérieur, vous passerez assurément d'agréables moments au sein de cet ensemble boisé et au bord de la jolie piscine. A visiter absolument !
Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 185,0 m2
  • Surface habitable : 185,0 m2
  • Surface terrain : 6 263 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (6,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,7 m2)
    • Suite parentale avec SDE et dressing (18,4 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Dépendance (53,1 m2)
    • Séjour/SàM/cuis. US (23,2 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,0 m2)
    • SDE (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Poële à granules
  • Panneaux solaires
  • Puits foré + arrosage
  • Puits canadien
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199,0 € et 1623,0 € pour 2022
Bien proposé par Fabrice olol EI, agent commercial (RSAC 832460950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Access Immobilier

CENTURY 21 Access Immobilier

CENTURY 21 Access Immobilier

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
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est notée
9,2 / 10

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