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maison à vendre 6 pièces - 174 m2 JONZAC - 17

Ref : 4960

462 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Jonzac - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Aux portes de JONZAC -
Venez apprécier les prestations haut de gamme de cette villa d'architecte bâtie en 2009, composée d'une belle entrée avec placards ouvrant sur le salon-séjour de 50 m² disposant d'un insert à bois, face à la bibliothèque sur mesure. Le séjour est prolongé de la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, et donne sur le cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres, un WC, une salle de bain.
A l'étage, vous disposez d'une mezzanine aménageable en bureau, idéal pour le télétravail, grâce au raccordement de la maison à la fibre optique. Une suite parentale avec salle d'eau et sa douche balnéo ainsi que des WC complètent l'étage.
Garage de 32m² avec porte automatique.
Le tout sur un jardin clos paysagé et sans vis-à-vis, de 1300 m² bénéficiant d'une piscine maçonnée et d'une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'une terrasse couverte . Vous serez séduit par le système de charge électrique rapide pour voiture, le système audio intégré SONOS, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage au sol ...

Les arrêt de bus scolaires sont devant la maison pour les écoles du primaire au collège. La maison est à peine à 1km des commerces essentiels, 4 km de la gare SNCF de JONZAC, 35km de SAINTES.

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 1 287 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,9 m2)
    • salon (49,9 m2)
    • Cuisine (26,6 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (13,7 m2)
    • suite parentale (11,9 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail + porte garage automatisés
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

DPE
165
5
GES
5

Date du DPE : 18/08/2022

Bien proposé par Dany pachot EI, agent commercial (RSAC 903527893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

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32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

05 46 74 89 72
votre agence
est notée
8,8 / 10

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