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maison à vendre 5 pièces - 108,14 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13314

472 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 108,14 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - Située à l'extrême sud, dans un quartier calme de la cité thermale, cette maison de 108 m2 habitable pour une surface totale d'environ 195 m2, sur un terrain de 699 m2 est composée comme suit :
Vous découvrirez une spacieuse entrée, avec rangements, distribuant le salon avec son balcon exposé ouest et offrant une vue incroyablement dégagée sur la chaîne de Belledonne et la Dent du Chat.
Il est absolument envisageable d'agrandir la pièce à vivre en supprimant l'une des quatre chambres.
De cette entrée, vous aurez également l'accès à la cuisine indépendante, à la salle d'eau, aux WC indépendants mais également à un couloir distribuant les quatre chambres de la maison.
Le sous-sol au fort potentiel propose un grand garage, un atelier, et même la faisabilité d'un studio totalement indépendant avec accès direct au jardin.
La partie habitable de la maison est déjà équipée de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électriques.
Découvrez ce bien rare, à rénover partiellement avec son joli terrain arboré.

Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 699 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • garage (53,7 m2)
    • Cave (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

dent du chat

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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est notée 9,0 / 10

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