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maison à vendre 3 pièces - 42,51 m2 GUENROUET - 44

Ref : 10303

101 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
Maison à vendre - 3 pièces - 42,51 m2 - Guenrouet - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nouveauté sur Guenrouët !

Située à 7 mins de Saint-Gildas-des-Bois, 20 mins de Pontchâteau et 18 mins de Redon vous y trouverez cette charmante maison en pierres.

La maison mitoyenne des deux côtés est composée d'une pièce de vie de plus de 24m² avec sa cuisine aménagée ainsi qu'un mur avec pierres apparentes. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres avec poutres apparentes.

A l'extérieur de la maison une cour murée vous séduira pour vos barbecues de l'été avec son accès par la maison.

Cette maison est idéale pour un investissement locatif avec un loyer pouvant aller jusqu'à 540€/mois.

A très vite pour une vite !

Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (24,2 m2)
    • Chambre1 (5,3 m2)
    • Chambre 2 (4,7 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toit en Zing sur la partie SDE + WC
  • Travaux à prévoir : Fosse septique Porte d'entrée SV Bois
  • Taxe foncière : 130 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

27 route de l'Isac

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à GUENROUET (44)

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