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maison à vendre 5 pièces - 115,39 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 67664

283 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,39 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

EXCEPTIONNEL - Cœur de Cugnaux avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Vous serez sous le charme de cette villa T4/T5 d'environ 115 m² , composée au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace de vie d'environ 30 m² donnant sur une agréable véranda permettant d'accueillir des invités en toute convivialité. Un coin nuit bénéficiant d'une chambre, salle d'eau et des toilettes séparés pouvant leurs être dédiés. Cette chambre en rez-de-chaussée pourra aussi faire le bonheur d'un adolescent.
Le reste de la partie nuit, à l'étage, est composé de deux chambres dont une grande chambre d'environ 20 m² (possibilité de faire une chambre supplémentaire comme à l'origine), avec son balcon privatif, une salle de bains et des toilettes séparés.
Pour votre confort, un garage complète la maison, vous permettant ainsi de garer non pas un véhicule mais trois grâce à l'espace extérieur sur le devant du terrain.
A visiter sans tarder, d'autres surprises vous attendent

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 115,4 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Autre (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
    • Autre (6,2 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz+clim réversible
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2007, peinture SDB et WC étage
  • Taxe foncière : 1546 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1390,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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05 62 87 32 40
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