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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ABILLY - 37

Ref : 10396

145 140 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Abilly - 37 - CENTRE
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Description

CENTURY 21 CHÂTELLERAULT

Vous propose cette maison de ville à ABILLY à 2 minutes à pieds d' une épicerie et d'une boulangerie et à 5 minutes en voiture de Descartes et de ses commerces, écoles et collège.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage vous disposerez de trois chambres dont une grande de 26,5 m² pouvant être transformée en deux chambres ou une salle d'eau et une chambre.
Enfin, deux caves voûtées, deux dépendances et un garage complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain constructible clos de 1062m².

Une pompe à chaleur a été installée en octobre 2021 et l'isolation en laine de roche par les combles a été réalisée en septembre 2021. Enfin la toiture a été refaite en 2013 et est donc encore sous décennale.

Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 062 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • salle à manger (18,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • salon (17,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Atelier /Garage (10 m2)
    • Atelier /Garage (19,0 m2)
    • Cave (19 m2)
    • Cave 2 (27,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur edf + poêle à bois pac
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - PAC 20/10/2021 - Isolation comble laine de roche 28/09/2021 - Toiture 11/2013 - 2 poêles à bois avec tubage 09/2013
  • Travaux à prévoir : - 3 portes et 1 fenêtre en simple vitrage - Réaménager chambres
  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

05 49 21 00 30
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est notée
8,6 / 10

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