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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 8762

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur du village médiéval de Palalda, charmante maison atypique, lovée à flanc de colline.
Elle est composée d'une habitation principale offrant sur chaque niveau habitable un jardin en terrasse et d'un appartement de type 3 d'environ 50m², avec entrée indépendante.
L'habitation principale comporte deux entrées, selon qu'on y accéder par la partie basse (près du Tech qui coule dans la vallée) ou la partie haute village. Elle présente un vaste atelier, une cave, une cuisine équipée avec une véranda orientée plein sud permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, un salon équipé d'un poêle à pellets s'ouvrant sur le jardin en terrasse et offrant une vue imprenable sur la vallée du Vallespir et les montagnes, sans vis-à-vis). A l'étage, un vaste couloir dessert des WC, une première chambre puis une suite parentale avec salle de bain et toilettes privées et un accès direct sur le deuxième espace de jardin en terrasse.
On accède à l'appartement par une petite terrasse privative. Il dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec hauteur sous plafond : un séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec une salle de bain et des WC séparés, et de la même vue panoramique que la maison. L'exposition plein sud assure une clarté exceptionnelle à l'ensemble des pièces.
Les matériaux utilisés pour la rénovation récente (carrelage ancien, poutres apparentes, parquet), respectent le charme de son époque de construction dans les années 50 et confèrent à cette maison beaucoup d'authenticité.
Attention ! Cette propriété unique en son genre avec une parcelle de jardin de + de 430 m² au cœur du village possède un charme incroyable !
Contacter l'agence des cerisiers 04 68 21 21 00
In the heart of the medieval village of Palalda, charming atypical house, coiled up on the hillside.
It featrures a main house offering on each habitable level a garden terrace and a type 3 flat of about 50m², with independent entrance.
The main house has two entrances, depending on whether it is accessed from the lower part (near the Tech river which flows into the valley) or the upper village. It has a large workshop, a cellar, a fitted kitchen with a south-facing veranda allowing you to enjoy the outdoors in all seasons, a living room with a stove opening onto the garden terrace and offering a breathtaking view of the Vallespir valley and the mountains, without overlooking.) On the first floor, a large corridor leads to a toilet, a first bedroom and then a master suite with private bathroom and toilet and direct access to the second garden terrace.
The flat is accessed via a small private terrace. It has spacious and bright rooms with high ceilings: a living room with open plan kitchen, two bedrooms with a bathroom and separate toilet, and the same panoramic view as the house. The south-facing aspect ensures exceptional light in all the rooms.
The materials used for the recent renovation (old tiles, exposed beams, parquet flooring), respect the charm of its construction period in the 1950s and give this house a lot of authenticity.
Please note! This one-of-a-kind property with a garden plot of over 430 m² in the heart of the village has an incredible charm!
Contact the agency des cerisiers 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 178,1 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (1 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cuisine / Séjour (19 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Escalier (4,3 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Local (0,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bain / WC (5 m2)
    • Appartement
    • Terrasse (3 m2)
    • Séjour/cuisine (25 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel poele à granule electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Charpente bois
  • Cabanon
  • Double vitrage
  • Cave
  • + f3 indépendant
  • Jardin
  • Poele
  • Vue dégagée
  • Tout à l'égout
  • Canal d'arrosage
  • Calme
  • 2 compteur eau
  • 2 compteurs électriques

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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