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maison à vendre 4 pièces - 95,66 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4294

365 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 4 pièces - 95,66 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

QUARTIER DU TERRE FORT - Proximité immédiate commerces et plage
Pavillon de type IV comprenant une entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée insert offrant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc, un beau garage indépendant de + de 30m². Deux terrasses, jardin clos sans vis à vis.
Les Plus : quartier centrale de St Hilaire de Riez, beaucoup de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, pavillon de plain-pied, belle surface habitable,...
Bien en pré commercialisation, visites réalisables dès maintenant pour une signature de compromis possible fin 2022 - début 2023.

Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine (45,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • salle deau (4,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Véranda (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Parking camping car
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • gare : 700m
  • Commerces : 400m
  • Plage : 1.5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)73123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5110,0 € pour 2021
Bien proposé par Bertrand massé EI, agent commercial (RSAC 889684874)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
votre agence
est notée
9,3 / 10

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