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maison à vendre 5 pièces - 121,74 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2356

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121,74 m2 - Le Grau D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** SECTEUR ROCHELONGUE - VILLA D'EXCEPTION T5 AVEC PISCINE ET JACCUZI ***
A moins de 300m des plages du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, venez découvrir cette superbe villa contemporaine avec une vie de plain-pied aux conditions de présentations modernes et soignés.
Poussez la porte, et découvrez une entrée s'ouvrant sur un séjour-cuisine de plus de 46m² baigné de lumière par ses baies vitrée avec en son prolongement un salon semi-enterré avec à proximité un brasero, un jacuzzi, une piscine avec paroi de verre et système au sel, le tout dans un environnement arboré, maitrisé et paysagé.
Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale s'offre à vous avec sa salle d'eau et son dressing.
A l'étage, un vaste pallier lumineux dessert trois chambres avec placards et salles d'eau privatives, ainsi qu'un WC indépendant.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation gainable, ouverture et fermeture centralisée, éclairage automatique, système d'alarme, puits de lumière.
***
Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau 3 (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement haut (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduits
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Alarme
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2006 €

À proximité

  • Mer
  • Plages
  • Restaurants

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA57kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 485,0 € pour 2020
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
9,1 / 10

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