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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103196

582 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. QUARTIER OUCHE QUINET. MAISON AVEC DEUX STUDIOS INDEPENDANT ! Dans un excellent état de présentation, découvrez cette maison de plain pied complet comprenant une entrée donnant sur une pièce à vivre pleine de lumière de plus de 60m2 avec cuisine complète récente (2022) avec accès terrasse de teck (45m2), trois chambres, une salle d'eau et salle de bains, lingerie et débarras. Vous bénéficiez de deux studios indépendant générant un revenus complémentaires ou pour autres activités. Coté confort vous disposez d'un poêle à pellet permettant le chauffage de l'intégralité de la maison. ainsi que d'un garage double en fond de jardin (48m2) Très agréable à vivre. REF 5672CTS.

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,8 m2)
    • pièce à vivre (62,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Débarras (4,2 m2)
    • Dégagement nuit (3,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • studio (20 m2)
    • studio (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à pellet
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Porte garage électique
  • Interphone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION/ ELECTRICITE/CUISINE ET HABILLAGE INTERIEUR/ ISOLATION EXTERIEUR Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2878kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

02 40 80 54 78
votre agence
est notée
9,2 / 10

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