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maison à vendre 6 pièces - 131,76 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29135

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 131,76 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maisons-Alfort, à 10 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville.

Dans une rue pavillonnaire entre le centre-ville et le vert de maison.

Nous vous proposons un pavillon composé :
- Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec placard, double séjour (possibilité de créer une 5e chambre) avec cheminée, cuisine aménagée indépendante (ouverture sur séjour possible) avec tomettes au sol, des toilettes.
- Au 1er étage, le palier desservant 3 chambres (dont une avec accès aux combles) et une salle de bains avec WC.
- Combles aménagés au dessous.
- Au sous-sol, un garage de 20m², un espace chaufferie/buanderie de 23m², une petite cave à vin.

L'espace extérieur est composé d'un balcon accessible depuis le séjour, un petit jardin avec pergola sur la droite et deux espaces non exploités idéaux pour cultiver fleurs, fruits et légumes.

Ecoles et commerces à proximité.
Electricité et cuisine refais cette année.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Vue globale

Surface totale : 161,9 m²
Surface habitable : 131,8 m²
Surface terrain : 154 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Séjour/Salon (22,9 m²)
- palier (3,0 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Combles aménagés (38,2 m²)
- Garage (19,8 m²)
- Chaufferie (23,4 m²)
- Cave (2,9 m²)

Équipements

Les plus

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

parking couvert : 2 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Auvent
Cave à vin
Cheminée
Cuisine aménagée
Espace vert
Fibre optique
Jardin privatif
Clôture

À savoir

Travaux récents : électricité, double vitrage, cuisine.
Travaux à prévoir : chaudière.
Taxe foncière : 1256 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecoles maternelles et primaires : 4 min
Commerces : 3 min
Mairie : 9 min
RER D 1er arrêt : 10 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3770,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

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01 56 29 21 21

votre agence
est notée 9,1 / 10

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