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maison à vendre 4 pièces - 81,73 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3372

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,73 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE Hyper Centre de La Hume Quartier recherché - 3 chambres]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces et de la gare de La Hume, une maison récente de 2014 sur une parcelle de 281m².
Entrée sur un séjour de 32 m² en double exposition (EST-OUEST), cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, WC indépendant, et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un coin terrasse vous permettant de profiter des beaux jours, deux places de parking, le tout édifié sur un terrain de 281 m².
Coup de cœur assuré pour cette maison nichée dans un quartier recherché proche du parc de la Chêneraie.
Le plus, elle se situé à moins de 200m de la gare SNCF et des commerces de la Hume. Plage de la Hume à 1Km et 5km d'Arcachon. Accès voie rapide simple.

Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, conta ter nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09

Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / salle à manger (33,0 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre parentale (13,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1087 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232,0 € et 1668,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
votre agence
est notée
9,3 / 10

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