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appartement à vendre 4 pièces - 90,57 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 9309

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,57 m2 - Marseille - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Sur un secteur très prisé de Marseille, dans le 7éme arrondissement, pour les amoureux de la plage, des balades à vélo au bord de mer, à deux pas de la place du quatre septembre, des Catalans et du Pharo, venez découvrir cet appartement de type 4, très fonctionnel. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour avec rangement donnant accès à une belle terrasse bénéficiant d'une exposition sud et d'une cuisine indépendante avec loggia. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale car une salle d'eau est en attente.
Possédant de beaux volumes et de nombreux rangements, cet appartement, à rénover totalement, possède un gros potentiel. Gros plus, il est vendu avec un garage double box en sous-sol et une cave.
Proche des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, venez le découvrir.

Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,8 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard2 (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
    • Balcon (12,9 m2)
    • garage (27 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 2095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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est notée 9,1 / 10

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