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appartement à vendre 2 pièces - 47,83 m2 LYON - 69009

Ref : 21775

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,83 m2 - Lyon - 69009 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Lyon 9ème limite Champagne au Mont d'Or, au sein d'une magnifique maison de maitre rénovée en 2013, appartement de 2 pièces de 51.59m² au sol (47.83m² carrez) avec balcon et vue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
L'appartement offre une belle hauteur sous plafond (3.40m) un parquet point de Hongrie, deux cheminées et des boiseries.
La résidence dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un grand parc arboré.
Un stationnement privatif est disponible.
Chauffage collectif par radiateur, eau chaude sanitaire individuelle.

Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour / cuisine (24,0 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • balcon (2,0 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Travaux à prévoir : élagage
  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2578,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
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est notée
9,3 / 10

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