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maison à vendre 5 pièces - 110,95 m2 GENAS - 69

Ref : 879

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110,95 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

GENAS - HYPER CENTRE au CALME ABSOLU. CENTURY 21 vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville de 111m² entièrement rénovée en 2017 située en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore, à deux minutes à pied des commerces et commodités.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour climatisé de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de jeux pouvant servir de bureau de plus de 11 m², d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes.
A l'étage climatisé, vous profiterez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et toilettes, accessible également par le dressing sur mesure de la suite parentale.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour en béton désactivé d'environ 100m² exposé sud avec possibilité de stationner deux véhicules et d'installer un carport démontable.
Les + : façade, toiture, électricité et plomberie entièrement refaites en 2017, combles de plus de 25m² pouvant servir de stockage, portail motorisé, climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants électriques centralisés, velux motorisés 120 * 100 commandés par domotique, coulissants en alu, fenêtre double vitrage PVC, store-banne

Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (35,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de jeux (11,5 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre parentale (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bain + douche (9,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Autre (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 949 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

39 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
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