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maison à vendre 8 pièces - 137,67 m2 PORNIC - 44

Ref : 10653

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 870000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 137,67 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Sur presque 4000m² arborés avec la plage et la côte sauvage à 200m. Maison traditionnelle à vocation principale ou secondaire construite sur 2 niveaux comprenant : entrée avec placards, 2 chambres avec vue jardin, une salle d'eau avec wc, un séjour plafond cathédrale disposant d'une cheminée et d'une vaste mezzanine (ou 3ème chambre). Le tout ouvert sur un espace jardin d'hiver avec accès plain-pied sur un havre de verdure sans vis à vis. En rez-de-chaussée accessible par escalier intérieur se trouve un appartement indépendant : pièce de vie avec kitchenette aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au même niveau immense garage et atelier complètent ce bien. Jardin à l'abri des regards, maison avec de multiples possibilités pour ses 2 parties habitables indépendantes. A découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 220,3 m2
  • Surface habitable : 137,7 m2
  • Surface terrain : 3 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Garage (48,1 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Véranda (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie par le sol gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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