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maison à vendre 6 pièces - 92,20 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 15197

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Maison à vendre - 6 pièces - 92,20 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

QUARTIER DIDEROT - A 900m du RER et des COMMERCES - Très grand potentiel pour cette maison bâtie sur une parcelle de 215m² IDEALEMENT SITUEE, à proximité de toutes commodités et du groupement scolaire DIDEROT. Exposée SUD-EST, elle comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine indépendante. A l'étage, 2 chambres et salle d'eau. Annexe d'environ 23m² comprenant deux pièces, pouvant être rattachée à la maison. STATIONNEMENT couvert. Possibilité de la conserver en maison ou bien d'en faire un IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 ou 4 lots distincts avec entrée indépendante pour chacun. Bien proposé par Valentin Derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (13,2 m2)
    • Salle a manger (13,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 55 12 37 90
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9,3 / 10

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