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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 GRAULHET - 81

Ref : 12264

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Proche de la campagne graulhetoise, cette belle maison de plain-pied se compose d'une grande cuisine ouverte sur un beau séjour avec un poêle à granule de 9kw et une salle d'eau. Vous trouverez coté espace nuit, 2 grandes chambres et 2 bureaux pouvant servir de chambre d'appoint.
Ce bien comprend une parcelle de 2070 m² avec un garage de près de 40m², un poulailler et une parcelle de terre agricole de plus de 5000 m² avec puits, bergerie et des dépendances.
Ce bien a été rénové en grande partie avec une isolation par l'intérieur, un chauffage pompe à chaleur, électricité revue et corrigée ; les finitions de peintures sont en cours.
Bien de caractère à voir absolument !!!

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 7 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,6 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Local (12,2 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Dépendances (13,6 m2)
    • Dépendances (145 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique + bois pompe a chaleur electrique et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi sur pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité, isolation, chauffage, double vitrage Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : sol de certaines pièces
  • Taxe foncière : 1123 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA158kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 31/07/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
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est notée
9,0 / 10

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