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appartement à vendre 3 pièces - 41,50 m2 PARIS - 75011

Ref : 9487

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 422500€
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 41,50 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

APPARTEMENT + COMBLES A AMENAGER

FAUBOURG SAINT-ANTOINE / FAIDHERBE-CHALIGNY/NATION
Dans un immeuble ancien typique du quartier Faidherbe - Nation, venez découvrir un beau 2 pièces de 41m² pondérés (36m² carrez et 25m² non carrez en supplément) sur 2 niveaux, traversant, en dernier étage, avec vue dégagée et exposé Sud !
L'appartement se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine américaine toute équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, et à l'étage : des combles privatifs à aménager entièrement, de 25m² au sol dont 6 m² carrez.
Autorisation obtenue en copropriété et en Mairie pour l'ouverture de fenêtres de toit, et pour l'ouverture d'une trémie d'escalier.
DPE pouvant passer en D après travaux d'isolation des combles.
Très beau potentiel à saisir, appelez nous pour le visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour + cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Autre (6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55818kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

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01 56 06 42 00
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est notée 9,1 / 10

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