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maison à vendre 4 pièces - 119 m2 NANTES - 44

Ref : 2780

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 119 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A vendre entre Carquefou et le quartier Nantes Erdre les phares à proximité immédiate de st joseph de porterie et de Carquefou, chronobus aux portes de la maison.
Venez vous installer au cœur d'un quartier familial et résidentiel.
Au rez de chaussée de cette maison, une entrée plafond cathédrale vous conduit vers la cuisine ouverte et le salon séjour traversant, ouvrant sur le jardin et très bien exposé. A l'étage une mezzanine lumineuse vous permet d'accéder à 1 salle d'eau, wc séparés et 3 chambres spacieuses, dont 2 avec placard et une avec dressing et salle de bain,Le jardin paysagé vous attend pour des soirées intimes. Pour le côté stationnement, rangement, un garage de plus de 20m² avec accès au grenier (aménageable) et une serre complètent cette résidence. Chauffage gaz d'appoint et climatisation réversible (y compris dans les chambres) Conduit de cheminée existant, nombreuses évolutions possibles. Pour une visite contactez l'agence Century21 Carquefou.

Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Pièce de vie (40,6 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre suite 3 (13,3 m2)
    • SDB suite 3 (3,6 m2)
    • Dressing suite ch. 3 (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Combles aménageables (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Charpente traditionnelle
  • Conduit cheminée existant
  • Porte garage sectionnelle
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse pierre
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1324 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735,0 € et 2347,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50
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