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maison à vendre 6 pièces - 117 m2 VERNOUILLET - 78

Ref : 28936

469 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - Vernouillet - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VERNOUILLET.
Située au cœur du village, dans une impasse très calme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare de Vernouillet-Verneuil (12 mn à pied) et du bus direction A14-La Défense (4mn à pied).
Maison de charme, ancienne, et rénovée de 135m² comprenant un séjour cathédrale très lumineux et une salle à manger parquetés de 30m2, une vaste cuisine équipée (avec buanderie, grands placards et toilettes attenants) donnant directement sur une jolie cour pavée et paysagée, ombragée d'une glycine japonaise, sans aucun vis à vis.
En demi sous-sol, un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de home cinéma, tout en pierres apparentes et parquet. Au premier étage, l'escalier donne sur un couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire, toilettes et rangements, une chambre avec deux grands dressings coulissants et une mezzanine ouverte sur le salon et pouvant être transformée en 3e chambre. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une belle chambre mansardée lumineuse.
Deux caves voûtées et un atelier viennent compléter le bien. Pour les voitures, place de parking devant la maison et possibilité de se garer en bas de l'impasse.
Bilan énergétique classe D (tous les diagnostics sont à jour). Chaudière gaz à condensation de marque Wiessmann.
Une EXCLUSIVITE C21!
Pour plus d'informations demandez Caroline.

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine américaine (6,4 m2)
    • salle à manger (15,0 m2)
    • cabinet de toilette (0,8 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • salon (28,7 m2)
    • Bureau (18,8 m2)
    • palier (7,6 m2)
    • salle de bain / wc (7 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (22,5 m2)
    • dont superficie inf à 1.8m (5,8 m2)
    • mezzanine (13,6 m2)
    • superficie inf à 1.8m (7,3 m2)
    • atelier (6,2 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : DEVIS POUR GOUTTIERES ARRIERE 2000 EUROS
  • Taxe foncière : 1313 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15834kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline chèenne EI, agent commercial (RSAC 828718221)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Deux Rives

CENTURY 21 Les Deux Rives

CENTURY 21 Les Deux Rives

Centre Commercial du Val de Seine

78540 VERNOUILLET

01 39 28 15 65
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