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maison à vendre 10 pièces - 233,84 m² MALVILLE - 44

Ref : 10575

469 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
Prix hors honoraires: 445400€

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Maison à vendre - 10 pièces - 233,84 m2 - Malville - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À Malville, une demeure de 1990 rénovée se situe dans un hameau à 4 kms du bourg, 5 min de l'entrée de la voie rapide vers Vannes, Nantes et Saint Nazaire, 10 min de la zone commerciale de la Colleraye.

Cette maison de 234 m² vous propose des prestations :
* un jacuzzi semi enterré à l'intérieur,
* une salle de sport,
* une buanderie avec un système de séchage moderne.

L'entrée spacieuse donne sur la pièce de vie de 82 m² avec cheminée et une cuisine avec une crédence en cuivre.

Les 4 chambres sont à l'étage. Seule la salle de bain est des année 90 !

Le terrain de 2465 m² est clos et possède une piscine et un terrain de tennis (à rénover) avec un portail électrique.

Ce bien est exceptionnel !!!

Vue globale

Surface totale : 316,5 m²
Surface habitable : 233,8 m²
Surface terrain : 2 465 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (20,0 m²)
- Salle à manger (49,2 m²)
- Salon (12,6 m²)
- Salle (9,8 m²)
- Salle de jeux (13,2 m²)
- Salle de musculation (5,2 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Arrière cuisine (3,4 m²)
- WC (3,3 m²)
- Buanderie (15 m²)
- Couloir (2,1 m²)
- Couloir 2 (14,8 m²)
- WC 2 (2,6 m²)
- Salle de bain haut (8,2 m²)
- Chambre1 (23,9 m²)
- dressing (3,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Terrasse

jardin et terrasse

Général

parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central central avec radiateurs bois
Eau chaude : Ballon
façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, tennis
Allée gravillonnée
Garage
Cheminée
Interphone
Piscine
Portail automatique
Terrain arboré
Store ban
Terrain clos
Terrasse
Clôture

À savoir

Travaux récents : 2022 : Stores Ban + cloisons RDV + peinture + escalier + dal étage + jacuzzi. 2018 : cuisine + buanderie. 2019 : Arrière cuisine Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : salle de bain étage + rénovation terrain de tennis + assainissement
Taxe foncière : 64,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

27 route de l'Isac

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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est notée 9,2 / 10

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