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maison à vendre 7 pièces - 171,39 m2 CHAMPNIERS - 16

Ref : 6260

344 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
Maison à vendre - 7 pièces - 171,39 m2 - Champniers - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

C EN EXCLUSIVITE - CHAMPNIERS - Accès rapide N10 - 5 minutes de la Zone Commerciale des Montagnes - Venez découvrir ce Pavillon de plain pied aux volumes généreux et à la luminosité incroyable.
Pièce de vie orientée plein Sud, son accès sur terrasse couverte, sa cuisine américaine, ses 4 chambres dont une suite parentale complète. Autant élément qui vous feront craquer.
Jardin clos et arboré, 2 garages.

Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 171,4 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour cuisine (60,3 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • salon de jeu (11,2 m2)
    • Chambre1 (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,6 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Bureau (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Placard
  • Portail auto
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Construction garage type "carport" + chambre amis
  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35,901,90kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,90

Date du DPE : 19/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
votre agence
est notée
9,0 / 10

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