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maison à vendre 7 pièces - 251,84 m2 VILLE D AVRAY - 92

Ref : 6712

2 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2030000€
Maison à vendre - 7 pièces - 251,84 m2 - Ville D Avray - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison d'architecte par Henri POTTIER:
En plein centre de Ville d'Avray, aux pieds des commerces, des écoles et crèches et de la gare, très belle maison contemporaine établie sur une parcelle d'environ 1100 m² avec accès privé sur le Parc de Lesser.
Etablie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces et ' chambres et un bureau (possibilité 5 chambres).
Au rez de chaussée, l'entrée dessert un beau bureau avec cheminée donnant sur le jardin.
La pièce de vie en triple exposition comprend une cuisine ouverte, belle salle à manger et salon donnant sur terrasse et bassin en mosaïques.
Le rez de chaussée comprend également des wc séparés d'invités, une salle de douche, un garage et donne accès à une cave partiellement enterrée.
Le très bel escalier magistral et aérien vous amène au 1er étage ou vous un vaste palier distribue une partie réception avec un sublime séjour avec cheminée de 40m² et vue imprenable sur la verdure.
La partie nuit comprend une chambre avec placard et salle de douche, des wc séparés, 3 chambres, deux salles de bains et énormément de rangements.
Maison extrêmement lumineuse, modulable.
Pour les amoureux de architecture, des volumes et des hauteurs sous plafonds.
Electricité refaite il y a 10 ans chaudière gaz 12 ans, double vitrage.
Alliance du confort moderne et d'un style inimitable.

Vue globale

  • Surface totale : 296,5 m2
  • Surface habitable : 251,8 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (33,0 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Bureau (21,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • palier (11,9 m2)
    • salon (37,7 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement nuit (6,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dégagement nuit (7,6 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • garage (18,7 m2)
    • Cave (9,0 m2)
    • Cave (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée sur Verdure

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35075kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Mairie

CENTURY 21 Agence de la Mairie

CENTURY 21 Agence de la Mairie

25 rue de Saint Cloud

92410 VILLE D AVRAY

01 47 50 74 29
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9,5 / 10

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